Written by doreground on May 26, 2025

業主私人貸款邊間好？2025年10家業主貸款推薦&免tu條件

業主私人貸款邊間好？實際年利率、最長還款期限、最高貸款額是評判一家業主貸款最重要的三個標準，影響到我們的還款數額、時間和可支配的金額。我們要根據自己的情況，選擇最匹配的產品。而市面上的貸款產品多種多樣，逐一對比耗時費力。為了幫助大家節省時間，我們綜合業主貸款免TU、高額度、長期限等多種需求整理了2025年業主貸款推薦給大家。

業主貸款是什麼？

業主貸款，又稱業主私人貸款，是一種為名下擁有物業的人群設立的貸款。銀行或貸款機構會對申請人名下的物業進行估值，隨後按照一定比例或標準向申請人發放貸款。而且其申請通常都無需抵押。居屋、村屋等大多數私人物業均可申請，部分貸款機構也接受工商物業和公屋貸款。相較於一般的私人貸款，其具有貸款金額更高、利率更低和還款期更長的優點。

業主私人貸款邊間好？表格總結

私人貸款機構	實際年利率	最長還款期限(月)	最高貸款額
渣打銀行	1.85%~約8%	60	HK$ 4,000,000
東亞銀行	2.88%（最低）	60	月薪14倍或不超過120萬港元
中國銀行	2.37%（最低）	96	月薪18倍或不超過100萬港元
OKfinance	15~48%	96	物業估值的85%或最高150萬港元
WeLend	1.99~25%	84	HK$ 1,500,000
鼎豐	4.82~36%	120	HK$ 1,500,000
香港信貸	5~55%	120	HK$ 2,000,000
Credit Pro	10~48%	60	HK$ 800,000
UA 亞洲聯合財務	36%（最高）	84	HK$ 1,000,000
K Cash	10.49%（最低）	120	HK$ 2,000,000

 

業主私人貸款邊間好？10家業主貸款推薦

業主貸款1：渣打銀行

超高貸款金額，適合有大額資金需求的人群

實際年利率：1.85%~約8%

最長還款期限：60個月

最高貸款額：HK$ 4,000,000

是否需要抵押：否

優勢：

• 提供7天貸款冷靜期
• 豁免提早還貸手續費
• 最高可獲得HK$8,000現金回贈

推薦理由：

業主私人貸款邊間好？作為香港最知名的銀行之一，「渣打銀行」提供的業主貸款優點非常多，例如最多八千港元的現金回贈、7天貸款冷靜期、提早還款無需手續費等。雖然還款期限最多只有60個月，但是1.85%的最低利率和最多400萬港元的超高貸款額彌補了這一缺點，是短期內需要大額資金周轉人群的首要選擇。

網站：

https://www.sc.com/hk/zh/loans/personal-instalment-loan/?cid=sem-GOOGLE-58700004873990989-p41996266313-71700000049136111-na-hk-tc&&&&&gad_source=1&gad_campaignid=1733376363&gbraid=0AAAAADdlNIJros3RuGIcQZ4SCCh-1Qp7D&gclid=EAIaIQobChMI2IWx27-4jQMVqNoWBR0aWREYEAAYASAAEgL9dPD_BwE&gclsrc=aw.ds

業主貸款2：東亞銀行

較低實際年利率

實際年利率：2.88%（最低）

最長還款期限：60個月

最高貸款額：月薪14倍 或 不超過120萬港元

是否需要抵押：否

優勢：

• 新客戶享受500港元紅包

推薦理由：

和「渣打銀行」一樣，同為香港老牌銀行的「東亞銀行」也提供較低的實際年利率，低至2.88%，遠低於其他主要經營貸款業務的金融機構。如果近期需要申請業主貸款，不妨也咨詢一下「東亞銀行」提供的方案，說不定會符合你的需要。

網站：https://www.hkbea.com/html/tc/bea-consumer-loan-property-owner-loan.html

聯繫電話：2211 1211

業主貸款3：中國銀行

長還款期限+聯名業主也可申請

實際年利率：2.37%（最低）

最長還款期限：96個月

最高貸款額：月薪18倍 或 不超過100萬港元

是否需要抵押：否

優勢：

• 較長的還款期限
• 聯名業主也可獨立申請
• 居屋、私人住宅、工商物業或公屋貸款均可申請

推薦理由：

相較其他財務機構，「中國銀行」雖然最高貸款金額較少，為100萬港元，但是其在申請條件上的限制較為寬鬆，惠及更多人群，例如名下有工商物業的商家或居住在公屋的人群均可申請。此外，96個月的較長還款期限也是一大優勢。如果你的資金缺口並不大，它是一個值得考慮的選擇。

網站：

https://www.bochk.com/images/upload/retail/Banner_details/POL_minisite/html/tc/product-feature.html

聯繫電話：(852) 3711 4688

業主貸款4：OK finance

申請費用全豁免，申請條件寬鬆

實際年利率：15~48%

最長還款期限：96個月

最高貸款額：物業估值的85%或最高150萬港元

是否需要抵押：否

優勢：

• 申請費用全部豁免，貸款金額可一次性全部取出
• 新、舊私人樓宇、已補地價抑或未補地價之居屋及夾屋、唐樓或村屋均可申請
• 提取貸款即可獲得HK$10,000超級市場禮券

推薦理由：

相比起銀行，財務機構業主貸款的最低實際年利率普遍較高，但與之相對的是，其通常會提供一定的福利和申請便利，「OK finance」便是如此，其具有貸款可以一次性提取、無需提供樓契和低物業門檻等優點，整個申請流程快速方便高效。此外，申請人成功領取款項之後，更是能獲得一萬港元禮券和申請費用豁免。

網站：https://www.okfinance.com.hk/loanservice_owner.html

聯繫電話：(852) 2511 7511

業主貸款5：WeLend

兼顧較低利率和申請便捷兩大優勢

實際年利率：1.99~25%

最長還款期限：84個月

最高貸款額：HK$ 1,500,000

是否需要抵押：否

優勢：

• 成功核批最高可獲得HK$180,000現金獎
• 24小時不間斷線上申請服務
• 審批迅速，流程簡單，快速到賬

推薦理由：

在一眾財務機構中，「WeLend」業主貸款的實際年利率十分誘人，僅為1.99~25%，接近部分銀行能提供的利率，同時它又兼顧財務機構申請便捷的優點，可以提供24小時不間斷的線上申請服務。如果你被銀行的低利率吸引，但是資金需求較為緊急，它可以滿足你這兩方面的需求。

網站：

https://www.welend.hk/products/property-owner-loan?utm_campaign=1905+-+Generic_POL_P3_BMM&utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=%E6%A5%AD%E4%B8%BB+%E8%B2%B8%E6%AC%BE&gad_source=1&gad_campaignid=1848676932&gbraid=0AAAAADo4O_jCMSKvGG5biU_KwKeN0JJYY&gclid=EAIaIQobChMIhcXEiri4jQMVhsxMAh1DEyvHEAAYAiAAEgIpb_D_BwE&gclsrc=aw.ds

聯繫電話：(852) 3590 6396

業主貸款6：鼎豐

超長還款期限

實際年利率：4.82~36%

最長還款期限：120個月

最高貸款額：HK$ 1,500,000

是否需要抵押：否

優勢：

• 無需律師費、估價費等申請費用
• 無需田土廳登記或抵押
• 120個月超長還款期限

推薦理由：

如果僅從實際年利率來看，「鼎豐」提供的業主貸款並沒有太多亮眼之處，4.82~36%的區間屬於正常水平，但其實它最大的亮點在於提供120個月的超長還款期限，還款時間更加充裕，緩解短期的還款壓力，對於短期內資金回流較慢的個人和企業來說，是更適合的選擇。

網站：https://www.tiptop-credit.com/loan/home-owner-loan/

聯繫電話：(852) 2887 7200

業主貸款7：香港信貸

更多的貸款金額+120個月還款期限

實際年利率：5~55%

最長還款期限：120個月

最高貸款額：HK$ 2,000,000

是否需要抵押：否

優勢：

• 兩百萬港元大額貸款額度
• 未補地價的公居屋亦可申請
• 免手續費

推薦理由：

「香港信貸」提供的和「鼎豐」一樣的120個月超長還款時間，但是其年利率來到了5~55%，似乎並沒有太多可取之處。不過，該業主貸款的最高貸款額多達兩百萬港元，比後者多出了整整五十萬港元，對於需要大額貸款的人群來說，它會更加適合。

網站：https://hkfinance.hk/zh-hant/loan-hos.php

聯繫電話：(852) 2525 3535

業主貸款8：Credit Pro

業主貸款免TU好選擇

實際年利率：10~48%

最長還款期限：60個月

最高貸款額：HK$ 800,000

是否需要抵押：否

優勢：

• 業主貸款免TU
• 24小時在線申請，不受時間地點限制
• 申請全程均可在線上辦理，無需出門

推薦理由：

雖然大多數財務機構對於在申請貸款時都會參考申請人的信用記錄，但是也有部分業主貸款免TU，「Credit Pro」就是其中之一。除此之外，它還具有24小時線上申請、可全程線上辦理等優點，有業主貸款免tu需求的申請人可以選擇它。不過，需要注意的是其最低年利率高達10%，遠高於大多數財務機構，且最高貸款額僅為HK$800,000。

網站：

https://www.okfinance.com.hk/loanservice_owner.htmlhttps://creditpro.com.hk/?gad_source=1&gad_campaignid=22315769665&gbraid=0AAAAA-_5i1zNSGKQUYtVNAI-0ZuES0d2G&gclid=EAIaIQobChMIpMq72724jQMVy8sWBR01KwlZEAAYAyAAEgLXQPD_BwE

聯繫電話：(852) 2153 1523

業主貸款9：UAF 亞洲聯合財務

循環貸款模式減少利息

實際年利率：36%（最高）

最長還款期限：84個月

最高貸款額：HK$ 1,000,000

是否需要抵押：否

優勢：

• 支持循環貸款模式
• 聯名業主亦可獨立申請

推薦理由：

你知道循環貸款嗎？這一種類似信用卡的貸款模式，不同於普通貸款一旦發放就開始計算利息，該模式下僅有借貸人實際花費的部分才會被計算利息，可以在很大程度上緩解還貸壓力。「亞洲聯合財務」的業主貸款就採用了這種模式，如果你的資金流動較慢，單筆支出較少，那麼我們更建議你選擇此類貸款。

網站：https://www.uaf.com.hk/tc/loans/property-owners-loan

聯繫電話：(852) 2681 8888

業主貸款10：K Cash

超快批核速度，快速資金周轉

實際年利率：10.49%

最長還款期限：120個月

最高貸款額：HK$2,000,000

是否需要抵押：否

優勢：

• 超快速審核流程，最快僅需30分鐘完成批核
• 新、舊私人樓宇、自置公屋或居屋業主均可申請

推薦理由：

對於有緊急資金周轉需求的人群來說，「K Cash」這家業主貸款可以滿足你。它將線上財務機構的申請快速便利的優勢發揮到極致，最快僅需30分鐘即可完成批核，快速解決資金周轉難題。

網站：https://kcash.hk/loan/p-loan

聯繫電話：(852) 3185 8847

業主私人貸款如何免tu？

「TU」是我們的信貸申請和還款記錄的簡稱，大多數銀行和財務機構在審核申請時，都會參考申請人的TU來評定是否發放貸款。大部分知名度較高或規模較大的機構都不接受業主貸款免TU申請。目前，只有一些規模較小的財務機構介紹業主貸款免TU申請，但需要注意的是，其提供的貸款利率會遠遠高於其他機構的方案。